位于番禺的广州南站的供地一直以商业和商务用地为主，一手住宅供应量较少，而2021年年底开盘的越秀星寰TOD，再加上新鸿基南站TOD项目、广州城投南站项目两个全新一手楼盘，还有越秀星瀚TOD，四个住宅项目将带来广州南站板块久违的热闹。

值得一提的是，这四个项目离地铁站都不远。广州城投南站项目离地铁2号线和7号线换乘站石壁站只有两三百米距离，新鸿基南站TOD项目位于广州南站旁，可算是其上盖物业，越秀星瀚TOD则是地铁22号线陈头岗站上盖，越秀星寰TOD距离地铁7号线谢村站A出口约300米，公共交通较为方便。

四个楼盘规模也都不小，新鸿基南站TOD项目和越秀星瀚TOD项目的规模分别是86万和88万平方米，最小的广州城投南站项目也有近15万平方米，几个规模不小的项目将可以为未来两三年的广州南站带来不少一手住宅。

产品方面，越秀星寰TOD主力户型为90-130平方米的三房、四房，在售产品单价3.8万元/平方米。越秀星瀚TOD则主推85-112平方米的两房到四房，单价3.6万元。而新鸿基南站TOD项目、广州城投南站项目因为项目规模不算小，容积率中等，从这些规划条件来看，产品当较为多元。(记者梁栋贤)